1987〜1997年築, 専有面積63.96㎡〜83.96㎡の平均販売価格
東京都
87.4万円/㎡
前年比+22.8%
足立区
48.6万円/㎡
前年比-0.6%
ル・アール西新井
東京都足立区本木北町
日暮里・舎人ライナー / 扇大橋駅 徒歩10分
1992年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,865万円
52.3万円/㎡
1,983
3,238
4,492
5,747
AI査定結果
推定相場価格
3,865万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,238万円〜4,492万円
43.8万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月14日
ル・アール西新井
3,680万円（49.8万円/㎡）/ 2階 / 73.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,680万円 | 49.8万円 | 2階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,998万円 | 48.3万円 | 2階 | 82.71㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/04/29 | 2,500万円 | 33.1万円 | 2階 | 75.51㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/20 | 3,680万円 | 51.9万円 | 2階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,580万円 | 34.9万円 | 2階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,780万円 | 37.6万円 | 2階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,000万円 | 39.7万円 | 2階 | 75.51㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/11 | 2,999万円 | 41.9万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/18 | 3,080万円 | 43.1万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/02/04 | 3,180万円 | 44.5万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/11/12 | 3,480万円 | 48.7万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/20 | 2,280万円 | 31.9万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/02/11 | 2,150万円 | 33.9万円 | 5階 | 63.39㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/06/14 | 2,180万円 | 30.5万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,680万円 | 27.1万円 | 1階 | 98.98㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ル・アール西新井 足立区本木北町 | 扇大橋駅10分 | 3,680万円 | 49.8万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/27 | ダイアパレス西新井大師前 足立区興野二丁目 | 大師前駅21分 | 2,380万円 | 37.9万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/28 | 西日暮里パークホームズ 足立区扇一丁目 | 熊野前駅5分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.48㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/03 | シーズ西日暮里 足立区扇三丁目 | 扇大橋駅3分 | 3,300万円 | 59.4万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2024/03/03 | SEEDS西日暮里 足立区扇三丁目 | 扇大橋駅2分 | 3,300万円 | 59.4万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、足立区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は足立区の平均と比較して2.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ル・アール西新井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区本木北町 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1992年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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